Buy Chalet Spain

Con lo que cuesta hoy en día rentar un apartamento, en casi cualquier parte de España, y las dificultades que se tiene al momento de encontrar uno disponible, surge la posibilidad de la compra de un inmueble. Es una propuesta que a primera vista muchos rechazarían, pues definitivamente el pago que se hace por una hipoteca mensual puede exceder en algunos casos a lo que se paga de manera similar, pero más reducido en cuanto al monto que se hace por un alquiler. Es decir, se paga más al comprar una casa. Bien, aquí tenemos un primer elemento para empezar a juzgar la idea de buena o mala (pero faltará llegara al final para tener el panorama completo)

Ahora, otra idea que se suma a la anterior es la de la cantidad de tiempo que se paga una hipoteca después de haber comprado un chalet o casa, y de haber pedido a alguna entidad financiera que nos financie justamente el inmueble. Aquí, en ese mismo lugar, recae uno de los puntos a favor de la compra. Si bien es cierto que por una inmueble comprado se tendrá que pagar durante algún buen tiempo la hipoteca, ¿no es cierto también que si se renta un apartamento, u otro inmueble, de todas maneras se tendrá que pagar todos los meses una cantidad de dinero? si toda la vida se vive de rentar pisos, entonces ¿no sería más fácil empezar, en algún momento de nuestras vidas gracias a un impulso, tomar la decisión de compra?

Veámoslo así: si yo pago durante toda mi vida adulta un alquiler por un inmueble, al final sumando toda la cantidad pagada me dará como resultado mucho más de lo que hubiera pagado durante un largísimo tempo, pero no toda la vida, de haber tenido la oportunidad, pero sobre todo la valentía, de llegar a concretar un contrato por la compra de una casa. Se trata entonces de obrar con inteligencia a largo plazo, pensando en que las opciones de poder encontrar una buena situación de compra son limitadas, por lo cual se debe aprovechar al máximo la posibilidad que se nos presente en un momento determinado.

Aunque muchas personas no piensen así, y prefieran siempre rentar un apartamento por ejemplo, a tener la posibilidad en algún lugar que sea propio. Sin duda si no fuera por el dinero, la mayoría preferiría comprar. Eso está más que claro, quién no quiere tener algo que sea propio, que le pertenezca, a lo que se pueda aferrar. Porque justamente ese es uno de los bastiones de este concepto de compra. Si obviamos el dinero, y lo mantenemos como una condición en la que se da igualitariamente para todos (claro que esto no es más que una utopía social), la variable más fuerte para que pueda tomarse la decisión frente a un inmueble, en lo que respecta a compra o alquiler, será que la gente tendrá que ver entre algo propio, o pagarle a otro por vivir en su espacio. Pero ese depende de la decisión de cada uno, y por ahora, también del dinero del que disponen, pues si no es mucho, las posibilidades entre las que se puede escoger se aminoran.

Quizá con el alboroto que es hoy en día el mercado inmobiliario, muchas personas no se animen por ir en busca de un apartamento para rentarlo, o por la compra de una casa o un chalet. Quizá la mayor parte de la población prefiera hoy en día quedarse en la misma casa en la que está viviendo aunque su deseo sea llevar a cabo una mudanza. Hoy, no se puede llevar a cabo una compra o renta con total tranquilidad y libertad, debido a que los precios que se sitúan por encima de las personas, constituyen las barreras más altas que tienen que escalar y traspasar aquellos que deseen llevar a cabo una transacción inmobiliaria.

En verdad, nos encontramos dentro de un ir y venir de precios y de situaciones que no concuerdan, y no terminan por acomodarse respecto a los precios que se deben tener. Mientas que en Estados Unidos hay una crisis inmobiliaria que por varios meses ya ha venido tumbando a las agencias inmobiliarias y compañías constructoras, así como haciendo que los pagos no se lleven a cabo por parte de los deudores, en varios países de Europa las situaciones inmobiliarias también están en un punto de constante cambio, es decir algo inestables. Digo, inestables a plazo general, pues no mantienen una tendencia a la larga que se pueda identificar. Por ejemplo en Italia, el precio de los inmuebles ha presentado durante este año un incremento de alrededor un 25 por ciento, respecto a un panorama que comprende los últimos tres años.

De esta manera no sólo en España se puede notar que la situación de la inmobiliaria pueda estar algo difusa en cuanto a una clara tendencia. Los cambios de precios, de alzas y de bajas, que se tienen en el mercado son atacados por las medidas del gobierno por diferentes lados. Desde medidas como las que intentar fomentar el alquiler de apartamentos, hasta las que tratan de disminuir los precios directamente. Sin embargo, a pesar de que se trata de cambiar las situaciones adversas, la imposibilidad de la mayoría de la población por adquirir una vivienda es casi general hoy en día. Sobre todo si se trata de pagar una casa, por la cual se tendrá que afrontar una hipoteca por un largísimo periodo, varios años, una cantidad de dinero que si bien se paga de a pocos (por mensualidades) representa una gran cantidad de dinero para familias de ingresos promedios. Es más, ello se hace imposible para quienes sólo cuentan con el sueldo mínimo

Como se puede observar, tratar de conseguir una casa no es algo accesible para todos. Al parecer sólo algunos tienen la oportunidad de hacer realidad su sueño de llegar a una vivienda que desean, mientras otros se tienen que conformar con seguir viviendo en algún inmueble que se ajuste a duras penas a las necesidades básicas que se deben cumplir para poder vivir tranquilamente. Esta situación de diferencia es realmente preocupante, sobre todo cuando hay más personas que necesitan un hogar decente.

Una casa es el sueño dorado de muchas familias que piensan en conformar un hogar con hijos. Ya sea que la pareja esté recién casada, o si tiene algunos años ya de matrimonio, la casa no deja de ser un lugar en el cual se puede pretender soñar, y más aún tentar en la realidad, buscando a través de los anuncios, o también a través de las agencias inmobiliarias, los inmuebles para que la familia pueda empezar su vida en conjunto tranquilamente. Es esta una situación que se repite en cuanto lugar existen familias que buscan un nuevo inicio de su vida.

Por esta razón, la compra de un chalet, o de un apartamento, o quizá tan sólo la renta de un apartamento puede ser tan importante para algunas personas; no obstante, las grandes imposibilidades que se le muestran mientras realiza su búsqueda pueden en verdad llevar a la frustración a quienes no pueden adquirir el inmueble que desean. Y esto se puede dar por varios motivos, entre los que destaca más allá de cualquier otro el dinero. Un elemento que se muestra siempre ajeno a la mayoría de personas que andan detrás de una compra y que les es difícil concretar por no contar con los medios suficientes para afrontar los pagos que se requieren.

Un caso por ejemplo es visto gracias a un reciente estudio de una consultora inmobiliaria, que demuestra que en una determinada zona de Barcelona, el precio del metro cuadrado en una vivienda llega a la suma de 6929 euros, cifra que sobrepasa el sueldo de un trabajador que a lo largo de todo un año solamente llega a la cifra de 6847 euros, si cobra el sueldo mínimo. Como se ve en este caso. Es imposible que la gran cantidad de familias que sólo cuenta con este ingreso pueda acceder a viviendas (chalets, apartamentos, casas) con un precio que sobrepasa el dinero con el que disponen. Además se les imposibilita de conseguir préstamos o de pagar a través de hipotecas, pues las evaluaciones previas para otorgar estos préstamos tienen en consideración el ingreso familiar, el cual no los favorece.

Pero estos altos precios son un arma de doble filo. Debido a la barrera que muchos tienen que pasar para poder comprar los inmuebles en España, por los precios, la cantidad de viviendas que son ofertadas pero no demandadas, pierden; pues nadie las compra o alquila. Es por ese motivo que, a partir de la cantidad de inmuebles que no están activos en el mercado inmobiliario, los precios de los apartamentos y de las casas empezarán a bajar desde el siguiente año. Ello, para tener una correlación perfecta entre oferta, demanda y precio; pues lo que tenemos hoy en el mercado español de inmobiliarias es un fenómeno irregular que terminará por perjudicar a todos.

El dinero es la base del mercado. Ese es el valor de cambio de hoy en día. Gracias a él las transacciones son posibles. Pero gracias a él también muchas personas son apartadas de las posibilidades de una compra. Las diferencias en los ingresos marcan la vida de las personas. Pero cuando se trata de vivienda, debería existir una mejor propuesta del gobierno para otorgar a quienes no pueden pagar, una opción lo suficientemente aceptable de vida.

Y en lo referente al tema finanaciero en España, algo para tener muy en cuenta son las divisas.

Los problemas sociales a los que nos tenemos que enfrentar en la vida diaria son muchos, por lo cual estamos siempre atentos a tratar de buscar la forma de que estos no nos puedan llevar de una manera sencilla a una gran preocupación y mucho menos a derribarnos fácilmente. La preocupación de los españoles pasa en gran medida porque hallar la posibilidad de vivir tranquilamente (¿y acaso no quieren todas las personas esto?). La cuestión es que justamente poder vivir en una casa, o apartamento, es uno de los problemas más comunes y más difíciles de solucionar hoy en día en este país.

Y es que estos problema que se vienen agrandando cada vez más en nuestra sociedad, son claramente identificables, y entre los que más preocupan a la mayoría están la inseguridad ciudadana, que azota a las grandes ciudades, en las que la falta de seguridad se hace sentir por parte de los ciudadanos que tienen el temor de que algo puede ocurrirles en algún lugar por el que estén caminando. Otro de los problemas que más preocupa es el del terrorismo, que afecta a la población por el temor de no saber en cualquier momento un atentado puede acabar con sus vidas o con la de algún familiar.

Todo ello se ha identificado según una investigación reciente, en la misma en la que se ha obtenido como resultado que el problema de la adquisición de una vivienda también es uno de los más graves problemas que se viene dando en España en los últimos años. El tratar de comprar un chalet, o de arrendar un apartamento se convierte en una acción difícil debido a la barrera que significa tener que luchar con la barrera que se establece entre el inmueble y el comprador debido al precio al que se fijan hoy en día las propiedades inmobiliarias, en todo el país.

Este representa, sin duda, un problema primario, por situarse entre las necesidades básicas que todas las personas deben tener la capacidad de satisfacer. Sin embrago, estas necesidades no pueden cumplir su ciclo habitual y muchas veces no se tiene los medios para que una persona con ingresos promedio pueda llegar a adquirir una casa. Ese problema es por lo general el primero que ataca la posibilidad de conseguir una casa. Pero, se muestra otro factor más en este panorama de problemas respecto a la vivienda. La poca cantidad de viviendas a las que pueden llegar las personas. Estos dos elementos son los básicos que se tienen que atender si se quiere solucionar el problema de la vivienda, tanto si se trata de la compra de una casa, de un chalet, o de alquilar un apartamento, ya que por medio de ello se puede ir arreglando esta traba.

Como se puede ver, la problemática social tiene muchos canales por los cuales se puede llegar a mejorar la vida de la sociedad. Tanto si se trata de amenaza ciudadana de inseguridad, o de una amenaza mayor como el terrorismo, o la falta de hogares, se puede hallar soluciones. Por ejemplo en la inmobiliaria se debe tratar de encontrar la forma de agrandar la oferta de los inmuebles para que los precios disminuyan. Ello, a la par con un intento de que las oportunidades sean más equitativas para todos y de esa forma se pueda llegar a una mejora social.

Muchas veces se dan a nuestro alrededor cosas inexplicables que nos dejan pensando en cómo pudieron haber sucedido. Muchas de esas cosas siempre se las atribuimos a fuerzas extraterrenales –al menos quienes creen que hay vida más allá de nosotros o un ente superior- que tiene el poder de mover en la tierra las cosas, tal cual si estas fueran piezas de ajedrez. La mayoría de los sucesos de este tipo, luego tienen alguna explicación científica, pero muchas otras no. Algo similar, a esos sucesos sorprendentes, e inexplicables, se podría decir que ha ocurrido en el mercado inmobiliario de España en los últimos tiempos.

¿Pero cual es la naturaleza de este hecho? Y sobre todo ¿Cuál es el hecho en sí? Pues no se trata más que de una investigación realizada hace poco por una inmobiliaria internacional que cuenta con una franquicia en España y que ha arrojado como resultado dos hechos que a primera vista deberían ser incompatibles por tratarse de oposiciones grandísimas dentro del mercado: que en España la compra de pisos tiene el precio más caro de toda Europa, y no sólo eso sino que además redobla el monto promedio pagado en el resto de países del continente; mientras aquí se paga en promedio 2616 por metro cuadrado, en los otros países que comprende el estudio se llega a una cifra promedio de 1346 euros por el metro cuadrado de los pisos. A este primer factor se le suma otro descubierto por el informe realizado: el tamaño de los pisos que se encuentran en alquiler o en venta en toda España, como promedio tiene noventa metros cuadrados, superando de esta manera tan sólo a los pisos que se encuentran en Francia, Chipre y Turquía. Estos tres países tienen pisos entre sesenta y ochenta metros cuadrado en promedio, y el resto de Europa aumenta en gran medida esa cantidad.

Lo inexplicable resulta al momento de juntar los dos datos que proviene de esta investigación: pisos más caros, pero también más pequeños. Supuestamente lo que debió haber ocurrido dentro del mercado era que si la oferta traía precios más caros, el producto que ofrecían a los clientes debió contar con mejores cualidades, y poseer un atractivo mayor a la vista de estos para que de esa manera tengan una motivación extra de adquirir lo que estaba en venta. El apartamento debió por ejemplo contar con mejores servicios, o tener un espacio más grande; sin embargo esto no ocurrió en lo absoluto.

El mercado es difícil para los compradores hoy en día. Después de tantos años con crecimiento de precios, se llega a un momento en que todos los factores contribuyen para que el costo del mercado este totalmente fuera de alcance de la mayoría de personas. Quizá lo que le queda ahora a esta gente, en su mayoría jóvenes, que planeaba comprar o alquilar un piso, es reagruparse con su familia y comprar un chalet o un unifamiliar en el que todos puedan convivir. Tal vez con el tiempo puedan bajar los precios  y entonces podrán independizarse aquellos jóvenes que lo desean. A muchas familias no les queda otra cosa por hacer, mientras se eleven más los precios y las condiciones no mejoren, tan sólo habrá espacio para unos cuantos pero no para todos. A eso se encamina el inexplicable hecho de nuestro mercado inmobiliario.

Uno de los problemas más comunes y difíciles que se dan en la convivencia social, en lo que se refiere a las viviendas, es el constante enfrentamiento entre los vecinos. Las disputas por los límites de las casas, por el manteniendo de cierto orden y tranquilidad respecto a los demás, así como muchas otras cuestiones que surgen entre varios de estos vecinos, pueden representar una verdadera pesadilla, así como una fuerte razón para pensar en la búsqueda de un nuevo inmobiliario para vivir. Esta es una de las razones por las que los nuevos apartamentos que se han puesto en alquiler y en venta para personas mayores de edad en la localidad de León, tiene como uno de los requisitos un previo examen psicológico.

Esta es una de las acciones que se han tomado como parte de un proyecto realizado, y que a primera vista podría parecer muy gracioso. En comparación con el fomento de alquiler de departamentos para jóvenes, estos departamentos para ancianos toman como contraposición la ayuda para los menores, y se muestran como una oportunidad para que personas que sobrepasan la mayoría de edad, por muchos años, tengan una ocasión de comprar o alquilar una casa para vivir tranquilamente, quizá después de mucho tiempo de compartir una vivienda con sus hijos , nietos o bisnietos, los cuales, muchas veces no los comprenden por pertenecer a una generación que se crió totalmente diferente.

Los precios para los alquileres de estos apartamentos especiales para personas mayores se encuentran entre los cuatrocientos cincuenta euros al mes y los tres mil euros mensuales. Cantidades que varían según las características específicas de estos inmuebles. Además, en ellos las personas que los renten o compren podrán hallar una tranquilidad asegurada por encontrarse rodeado de viviendas en las que sólo habitan personas de su misma generación. Aún más allá de la tranquilidad de haber comprado un chalet y de vivir relajadamente ahí, estos nuevos apartamentos aseguran ser una verdadera explosión como hecho social ya que no se trata de un lugar de retiro para las personas mayores, en las que habrán encargados de cuidarlos durante la gran parte del día, sino más bien un complejo habitacional en el que se podrán contar con servicios especiales para estas personas, de manera que se sientan seguras y sobre todo bien atendidas, sin ser vistas como personas ya incapaces de cuidar de sí mismas.

Ahora, sí lo que quieren las personas mayores no es alquilar, sino por el contrario, comprar uno de estos departamentos que han entrado al mercado, los precios que pueden pagar están entre los cien mil, y los ciento veinte mil euros. Seguro, son muchos los que preferirán esta opción, pero se tiene pensado que la gran mayoría de futuros clientes optará por el alquiler. Definitivamente, esta es una nueva opción en el mercado inmobiliario, con las nuevas propuestas que estos días acarrean -además de esta, podemos notar la del fomento al alquiler por parte de los jóvenes-. Pero, pensando de manera general, ¿está bien que se busque la independización de las personas creando la necesidad de nuevos espacios (es decir inmuebles)?. Lo del fomento joven se da por una necesidad social muy evidente, además de ser una propuesta promovida por el gobierno; sin embargo la propuesta de la “independización de los mayores” proviene del sector privado, y quizá más que una oportunidad para estas personas, se trate de una ampliación del mercado para que la demanda creciente afecte de manera positiva en la oferta creada. Quién podrá decir cuál es la verdadera razón de esto, tal vez tan sólo con el tiempo cualquiera de nosotros.

Si cualquier ciudadano español desea comprar un chalet, una casa, una residencia, o un apartamento, arrendar un piso, o llevar a cabo cualquier actividad que represente una compra venta inmobiliaria, se puede decir que está en los mejores momentos para poder hacerlo. Pues si alguien desea adquirir una propiedad puede aprovechar que los precios han mostrado, durante este tiempo, una baja en general en el sector inmobiliario. Ello ha sido identificado por la REI (Red de Expertos Inmobiliarios), a partir de un descenso en los precios de las viviendas de plantas bajas, lo cual le ha servido para asumir un pronostico no favorable a los vendedores en el sector de los inmuebles: que para el termino del presente año, el dinero pagado por transacciones inmobiliarias estará sujeto a una disminución en la cifra de compras. Ello ya que durante el año pasado la totalidad de transacciones estuvo en un millón doscientos cincuenta mil compra ventas, mientras que esa cantidad, puede verse disminuida este año a tan sólo un millón, reduciéndose, de esta manera, en más del 20 por ciento respecto a lo que se registró año anterior.

Esta noticia, sin embargo, no es la única que ha ocasionado que se tenga pensado que el dinero cobrado por la cantidad de inmuebles vendidos sea menor en este año. Ya que además de aquello, se viene aumentando la oferta de viviendas dentro del mercado, con lo cual, se crea una mayor oportunidad para el comprador de poder escoger el inmobiliario que desea, sin la obligación de tener que fijarse a un número reducido de ofertas, tal como pasaba antes. Este aumento representa casi un 20 % más de la cantidad de viviendas ofertadas durante los últimos 6 meses, con lo cual el movimiento de las transacciones hace decaer los precios en el mercado.

Sin embargo, no todos los inmuebles han mostrado una disminución en su precio. Los pisos situados en las plantas más altas de los edificios y que cuentan con mejores vistas de los alrededores, así como con una mejor iluminación en el interior del inmobiliario han presentado un incremento de más de un uno por ciento de su costo anterior. Aunque esta cifra no es realmente complicada para quienes pagan por este tipo de inmuebles, hace notar que existe una diferencia de la tendencia en los precios con relación al resto de los inmuebles. Algo similar es lo que ocurre con los chalets que no han disminuido, al igual que las otras viviendas, sus precios; manteniendo así también cierta diferencia con el resto del mercado en general.

La puesta en venta de los inmuebles, representa hoy en día un mercado en el que cada vez más personas se inmiscuyen. Encontrar lugares sin las ofertas de pisos, o chalets es realmente raro, por ello, tras ese fenómeno de aumento de oferta, se caen los precios y se abaratan los inmuebles. Ello conviene en general a lo compradores, mas no a los vendedores. Un dilema para ambas partes, aunque el apoyo a la población, mediante el fomento de alquiler y compra, por parte de organismos del gobierno, muestra que se busca disminuir más los precios de los inmuebles.

Al entrar por la puerta de la oficina, dirigiéndome hacia otro día más de intenso trabajo, deseé, que por fin llegaran las vacaciones para poder encontrarme en un descanso sin tregua de lo que significaba estar muchas horas del día entre papeles y yendo de una oficina a otra para constatar datos, pedir informaciones y elaborar informes que ya me tenían cansado y aburrido por completo. Quería poder estar en algún lugar donde no tuviera que acercarme a ninguna oficina para que de esa manera pudiera satisfacer mis anhelos de libertad que tanto tiempo habían sido reprimidos por la labor diaria, y sobre todo la rutina. Quería justamente poder encontrar la tan ansiada libertad de esa rutina tan cansadora y monótona que ya iba acabando con mi paciencia, conduciéndome a querer abandonar la oficina, y no volver a ese inmueble tan frío nunca más en lo que me quedaba de vida.

Había pensado en renunciar, pero simplemente no sería dable, pues necesitaba un trabajo para que me sirva de sustento para la vida, pero sobre todo porque no iba a huir y dejar todo así, ya que no era un comportamiento adulto, sino más bien infantil o, desde otro punto de vista, cobarde. Tenía que afrontar mis responsabilidades a la vez que obtuviera algo de relajación. Sin embargo una salida perfecta era esperar las vacaciones y  entonces aprovechar al máximo el escapar de la ciudad y el trabajo por un periodo merecido y bien ganado. Tenía en mente alquilar o comprar un chalet. Ya hace unos años, mis padres habían sembrado en mí la idea de comprar un chalet. Esa idea me agradó bastante, pero luego la deseché por cuestiones de tiempo y de dinero, pues en ese entonces no contaba con un trabajo estable como hoy, y mis ingresos no eran tantos además de que prefería un apartamento para irme a vivir, y tener más libertad de movimiento.

Pero hoy, esa oportunidad se presentaba como algo bastante factible. De hecho, ya casi estaba decidido que lo haría. En el cajón superior de mi escritorio había varios folletos y papeles que había conseguido de venta de inmuebles, y los chalets se encontraban a precios asequibles para mí.  Lo consultaría con el resto de mi familia, pues una decisión así, que nos iba a afectar a todos -o para bien, o para mal- tendría que ser consultada, y no tomada a prisa, ni por uno sólo que desee realizarla. Si bien, estaba casi seguro que los niños no se iban a oponer en lo absoluto, es más les iba a encantar, mi esposa no parecía en mi cabeza con un sí tan claro de esa propuesta.

De todas maneras llegué a casa, y lo comuniqué. Todos movieron la cabeza afirmativamente, incluida mi esposa. Ya sabía yo que esa era una buena señal. Ahora tan sólo tendría que volver a hablar con el agente inmobiliario que había contactado y cerraríamos el trato lo más pronto posible. Todo se encaminaba para vivir unas verdaderas vacaciones de ensueño mientras me iba olvidando del tedio del trabajo.